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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 44,30 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 1543

248 000 €

  • Honoraires charge vendeur
134 avis (achat/vente) : 8,9/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 44.3 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Ornano
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Description

BORDEAUX ORNANO
Votre agence Century21 Ornano vous propose à la vente ce charmant T2 idéalement situé au sein d'une petite copropriété en pierre.
Entièrement rénové en 2023 il se compose d'une pièce de vie avec cuisine attenante, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé.
Vous serez séduit par sa jolie terrasse sans vis-à-vis exposée Sud/Ouest.
De plus, la proximité immédiate du Tram A (à seulement 300m de l'arrêt Gaviniès) facilite vos déplacements au quotidien.
Vous pourrez profiter de la vie dynamique du quartier, avec ses nombreux commerces et restaurants tout en étant dans une rue très calme.
Parfait pour une résidence principale ou bien un investissement locatif.

DPE : D
Réf : 1543

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite !

CENTURY 21 ORNANO
05 57 22 21 36 - ornano@century21.fr
168 rue d'Ornano 33 000 BORDEAUX

Retrouvez nos annonces sur notre site : https://www.century21-ornano-bordeaux.com/

Estimation - Achat - Vente - Gestion - Location - Patrimoine - Investissement
Immobilier ancien et neuf
Immeubles - Maisons - Appartements - Échoppes - Lofts - Garages Parkings

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Vue globale

  • Surface totale : 45,5 m2
  • Surface habitable : 44,3 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (19,1 m2)
    • Cuisine (11,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • Terrasse (13,1 m2)
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Terrasse

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Taxe foncière : 980 €
  • Charges de copropriété : 49 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 584,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1986kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 21/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600,0 € et 850,0 € pour 2023

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